Local comercial con renta – Avenida Cordoba 5501, Palermo
Excelente oportunidad de inversion en zona de alto crecimiento
Se ofrece local comercial ya alquilado, ubicado en esquina sobre Avenida Cordoba y Fitz Roy, en pleno Palermo Hollywood. La propiedad cuenta con 83 m2, frente vidriado y gran exposicion.
Actualmente funciona una cafeteria en actividad, con contrato vigente, lo que garantiza renta inmediata y estable desde el primer dia.
Zona de alto transito peatonal y vehicular
Entorno consolidado, con gran presencia gastronomica y comercial
Cercania a puntos clave: Distrito Audiovisual, Mercado de Pulgas, Plaza Mafalda y avenidas principales
Excelente conectividad con transporte publico
Consultar por detalles del contrato y renta actual.
Ubicación:
Situado en la Avenida Córdoba y Humboldt, esquina emblemática del barrio de Palermo, este proyecto se encuentra en una zona de máxima conectividad y óptima accesibilidad. Está próximo a las estaciones de subte Dorrego y Palermo del ferrocarril San Martín, así como a espacios verdes referentes de la zona, como la Plaza Serrano, Plaza Los Andes y Plaza Armenia.
Palermo es reconocido por ser el epicentro de la mejor gastronomía, moda y diseño de Buenos Aires. Es un barrio en constante expansión, con una marcada impronta cultural, bares, restaurantes y propuestas de vanguardia que lo convierten en un destino turístico de creciente demanda en los últimos años.
Unidades:
El edificio se desarrolla en ocho niveles, conformado por 15 unidades de 3 y 4 ambientes con amplios balcones, totalmente equipadas. Las unidades están distribuidas en dos por planta, desde el primer hasta el séptimo piso. El acceso principal se encuentra en la calle Humboldt.
En los últimos dos niveles (octavo y noveno piso), se ubica un penthouse de 4 ambientes en tipología dúplex, que cuenta con doble terraza privada.
La materialidad predominante en el proyecto es el hormigón visto, que envuelve las fachadas exteriores del edificio y los techos interiores de los ambientes, combinando el estilo vanguardista del hormigón con detalles de alta calidad.
Terminaciones:
Estar, comedor y dormitorios:
- Pisos simil madera (WPC).
- Techos en hormigón visto.
- Ventanales de aluminio negro (A30 New).
- Doble vidrio hermético (DVH).
Balcones:
- Parrillas completas con herrajes en hierro enlozado.
- Pisos de porcelanato.
- Barandas de hormigón visto y hierro.
Instalaciones:
- Aires acondicionados split frío/calor en todos los ambientes.
- Agua caliente por termotanque central de alta recuperación.
Baños:
- Pisos de porcelanato.
- Cielorrasos tipo Durlock enlucido de yeso.
- Revestimientos de porcelanato en muros.
- Detalles en color con revestimiento plástico.
- Artefactos sanitarios de primera marca.
- Grifería de alta calidad.
- Mesada en granito o madera.
Cocinas:
- Muebles bajo mesada y alacenas en melamina.
- Mesada de granito.
- Bacha de acero inoxidable de primera marca.
- Cocina y anafe eléctrico de alta calidad.
- Grifería de primera marca.
- Pisos simil madera.
- Cielorrasos de hormigón visto.
- Espacio para lavarropas.
